Slutbesiktningen av dräneringsprojektet – klar och godkänd

Den 26 november utfördes slutbesiktningen av fasaddräneringen som har pågått sedan oktober 2023. Projektet har även innefattat återställandet av våra utemiljöer, där utgångspunkten har varit skissen från landskapsarkitekterna på Ha-ha-land som föreningen tidigare beställde.

Besiktningen gick mycket bra med endast ett fåtal mindre anmärkningar som kommer att åtgärdas inom två veckor från besiktningsdagen.

Fåtal delar kvar att återställa

Det har varit ett stort arbete där många frågor dykt upp efterhand, och vi är glada över att detta nu närmar sig sitt slut. I de flesta stora projekt uppstår förseningar, så har det varit även för oss, och därför kvarstår fortfarande några delar av återställandet. Dessa kommer att slutföras först till våren eftersom de innefattar väderberoende arbetsmoment.

Under projektet har vi passat på att

• installera ny belysning på stora gården och på uteplatsen framför I-huset
• lagt sten för sittytor på stora gården och på uteplatsen framför I-huset
• installera ett lekhus och balansstubbar på stora gården
• organisera gemensam odling i pallkragar framför L-huset
• plantera ängsyta utmed L-huset (mot parkeringen) och utanför övernattningslägenheten
• plantera två körsbärsträd, i hörnet framför L-huset (mot parkeringen) och utanför föreningslokalen samt två korallaplar framför port 141-143
• installera laddboxar på 11 av våra parkeringsplatser.

Till våren kommer följande arbeten att slutföras:

• Installation av altan-del på lekhus och två extra balansstubbar på stora gården.
• Plantering av ett träd som ger skugga på stora gården.
• Plantering av fruktträd på uteplatsen framför I-huset.
• Plantering av buskar på uteplatsen framför I-huset.
• Målning av staketet vid uteplatsen framför I-huset (svart slamfärg som övriga staket).
• Plantering av slingerväxter (bl.a. vildvin) längs med staket framför I-huset.
• Flytt av växter från baksidan av I-huset.
• Nya jordlager på samtliga gräsytor samt ny grässådd (ej ängsytorna).
• Sådd av ängsfröer på baksida av I-huset.
• Montering av brunn för vattenavflöde och ny asfaltering av yta framför port 131.
• Installation av pergola på stora gården och framför I-huset.

Nya laddboxar med adapter för motorvärmare samt lagning av kabelbrott

I enlighet med tidigare stämmobeslut har nu 11 laddboxar installerats på parkeringen. För er som har dessa parkeringsplatser kommer föreningen att tillhandahålla adaptrar så att motorvärmare kan kopplas in. Därutöver kommer ni inte att påverkas mera i nuläget, men om/när det i framtiden kommer boende med behov av laddare till sina elbilar kommer en omfördelning av parkeringsplatserna behöva ske. Formen för detta är ännu inte beslutad. Vi arbetar även med att ta fram en betalningsform för debitering av elförbrukningen.

Tidigare kabelbrott har lagats och samtliga parkeringsplatser ska i vinter ha tillgång till en fungerande motorvärmare. Äntligen!.

Återplantering av rabatter

Ha-ha-lands landskapsarkitekter har tagit fram ett underlag för att återplantera våra rabatter. Det innefattar växtförslag och växtantal, och är utformat utifrån väderstreck, klimattålighet, lättskötthet och färgval som går ihop med våra fasader.

Växtskiss, Ha-Ha-land (PDF)

Eftersom en fasadrenovering med ställningsarbeten är på gång inom kort så tittar vi just nu på hur en återplantering ska kunna gå till utan att växterna tar skada. Rabatterna kommer därför att planteras efterhand som huskropparna färdigställs.

Fasadrenovering

Våra fasader är sedan en tid tillbaka i behov av renovering. Att avvakta ytterligare skulle kunna innebära ett mer omfattande renoveringsbehov än vad som krävs idag, och även medföra avsevärt högre arbetskostnader. Mot denna bakgrund har vi gett Nabo i uppdrag att gå vidare med att ta fram ett förfrågningsunderlag för upphandling av en fasadrenovering. Vår förhoppning är att arbetet ska påbörjas under 2025. Mer information om detta kommer längre fram.

Varmt välkomna att mejla eventuella tankar eller frågor till styrelsen@gastfriheten.se.