Här har vi samlat de vanligaste frågorna mäklare brukar ställa till styrelsen.

Svaren är uppdaterade oktober 2026.

/Anders Engström
Ordförande, BRF Gästfriheten

Mäklarservice

Brf Gästfriheten använder Nabos tjänst Mäklarservice. I portalen får du som mäklare tillgång till all information du behöver om föreningen: Andel av årsavgift, nettoskuldsättning och medlemskap. Dessutom kan du hämta mäklarbild och relevanta dokument om bostadsrättsföreningen inför en försäljning och skicka in information när bostaden är såld på samma plats och få digitalt besked om medlemskapet.

Mäklarservice, Nabo

Avgiften

  • Förväntas några större avgiftshöjningar det närmaste året/åren?
    Svar: På grund av ökade kostnader och större underhållsarbeten beslutades det 2025 om en trestegsraket med höjningar. En höjning genomfördes 2025, en 2026 och den sista genomförs januari 2027 då avgiften höjs med 5 procent. Därefter är inga nya höjningar planerade.

Bredband/telefoni

Vilken leverantör levererar:

Internet?
Svar: Ownit (ethernet 250-1000 mbit), 250 mbit är inkluderat i månadsavgiften via gruppavtal.

Tv?
Svar: Tele2 (hette tidigare Comhem) (kabel-tv och digital-tv via tv-jack)
Kan även beställas ip-tv från Ownit.

Telefoni:
Välj leverantör själv. Går också att köra ip-telefoni via ComHem (kabel-tv-jack) och Ownit (ethernet-jack).

Hyresrätter

  • Hur många hyresrätter finns i föreningen?
    Svar: 3 st.
  • Har de nyligen renoverats?
    Svar: Nej, 1994.

Lån

  • Använder föreningen Progressiva avskrivningar eller Linjära avskrivningar?
    Svar: Linjära, progressiva är inte längre tillåtna.
  • Hur stora lån har föreningen?
    Svar: Vi har i skrivande stund (oktober 2026) lån på 21,5 miljoner. Nya lån kommer att tas i samband med kommande renoveringar.

Förråd

Varje lägenhet har tillgång till två källarförråd, ett lite större och ett lite mindre. Om boende behöver tillgång till ytterligare förråd finns det en intern kö för det.

Parkerings­platser

  • Finns det lediga parkerings­platser?
    Svar: Nej, kö.
  • Finns det laddstolpar för elbilar?
    Svar: Ja, 11 av föreningens parkeringsplatser har laddstolpar.
  • Vad är månadskostnaden?
    Svar: 380 kr inklusive el till motorvärmare. El för laddning debiteras separat.
  • Finns det garage?
    Svar: Ja, 2 stycken. Lång kötid.

Renovering/underhåll

  • Planeras större renoveringar?
    Svar: Ja, vintern 2026-2027 genomförs en renovering av fönster. Det kommer att följas upp med fasadrenovering och takrenovering kommande år.
  • Vilket underhåll är genomfört i närtid?
    Svar: Trapphusen renoverades 2021, installation av cykelliftar 2022. Dränering av samtliga hus genomfördes 2024-2025.
    Läs mer om underhåll bakåt i tiden här >

Stambyte/spolning

  • När gjordes stambyte?
    Svar: 1994 samt relining av I och L-huset 2017-2018. 2021 byttes del av stam.
  • När utfördes stamspolning senast?
    Svar: 2017

Tomträtt och tomträttsavgälden

  • Har tomträttsavgälden skrivits om?
    Svar: Ja, nytt avtal from 2023
  • Äger föreningen marken eller upplåts den med tomträtt?
    Svar: Tomträtt

Vem kan köpa/äga

  • Godkänner ni juridisk person (företag) som köpare av bostadsrätt?
    Svar: Både fysisk och juridisk person kan beviljas medlemskap. Juridisk person får vägras medlemskap.
  • Kan barn äga en del av bostaden?
    Svar: Föreningen har inte någon uttalad regel om delat ägande. Föreningen innehar idag bostäder där delat ägande förekommer. Föreningen har dock enligt stadgarna rätt att vägra medlemskap till någon som förvärvat andel i bostadsrätt, om denne inte är maka/make eller sambo.

Överlåtelse

  • Vem betalar överlåtelseavgiften?
    Svar: Köparen
  • Hur hög är överlåtelseavgiften?
    Svar: Den får vara högst 2,5 %.
  • Vem betalar pantsättningsavgiften?
    Svar: Pantsättaren
  • Hur hög är pantsättningsavgiften?
    Svar: Den får vara högst 1 % av basbeloppet för tidpunkten.